Estimation théorique
Impasse de la Mediterranee,34420 Portiragnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Mediterranee,34420-Portiragnes indique un avis de valeur compris entre 305.000€ et 343.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.050€ et 3.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cers (34073), comprenant 2614 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 12,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.201€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cers (34073), comprenant 2614 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 12,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.201€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-05 | 42 | AV MEDITERRANEE | 4 | 106 | 506 | 285750€ | 2696€ |
2022-07-01 | 47 | AV MEDITERRANEE | 4 | 112 | 479 | 361000€ | 3223€ |
2021-07-23 | 45 | AV MEDITERRANEE | 4 | 96 | 406 | 290000€ | 3021€ |
2021-09-21 | 5 | RUE DU CHARDONNERET | 3 | 54 | 0 | 140600€ | 2604€ |
2021-03-30 | 18 | RUE DU CHARDONNERET | 3 | 89 | 256 | 201500€ | 2264€ |
2023-02-17 | 30 | RUE DU MUSCAT | 4 | 98 | 486 | 365000€ | 3724€ |
2022-06-27 | 32 | RUE DU MUSCAT | 4 | 74 | 180 | 225000€ | 3041€ |
2022-02-14 | 5 | RUE LOUIS BUFFON | 2 | 68 | 196 | 275000€ | 4044€ |
2021-12-08 | 10 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 126 | 650 | 358500€ | 2845€ |
2022-04-09 | 31 | AV MEDITERRANEE | 6 | 188 | 1000 | 384750€ | 2047€ |
2022-01-03 | 25 | RUE DU MUSCAT | 5 | 116 | 674 | 273800€ | 2360€ |
2022-08-12 | 3 | RUE DE LA FAUVETTE | 3 | 51 | 0 | 188000€ | 3686€ |
2022-01-28 | 21 | AV DE LA REDOUTE PLAGE | 3 | 59 | 213 | 178900€ | 3032€ |
2023-02-14 | 25 | RUE LOUIS BUFFON | 4 | 75 | 313 | 190000€ | 2533€ |
2021-01-08 | 30 | RUE LOUIS BUFFON | 4 | 119 | 539 | 372000€ | 3126€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DE LA FAUVETTE | 4 | 81 | 207 | 187584€ | 2316€ |
2022-12-20 | 6 | AV DU MOULIN A VENT | 3 | 66 | 410 | 230000€ | 3485€ |
2021-04-08 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 86 | 360 | 245500€ | 2855€ |
2020-06-29 | 7 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 112 | 511 | 309350€ | 2762€ |
2021-02-26 | 24 | AV MEDITERRANEE | 3 | 75 | 366 | 220000€ | 2933€ |
2020-09-29 | 1 | RUE LA BRUYERE | 4 | 102 | 485 | 345000€ | 3382€ |
2021-10-07 | 15 | RUE DU MUSCAT | 3 | 61 | 0 | 249400€ | 4089€ |
2022-03-03 | 5 | RUE LA BRUYERE | 5 | 103 | 521 | 340000€ | 3301€ |
2020-11-04 | 13 | RUE DU MUSCAT | 5 | 134 | 700 | 340000€ | 2537€ |
2019-07-25 | 19 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 175 | 414 | 453200€ | 2590€ |
2021-12-17 | 2 | RUE RACINE | 4 | 95 | 433 | 169800€ | 1787€ |
2020-02-04 | 11 | PL GUSTAVE COURBET | 4 | 136 | 546 | 357000€ | 2625€ |
2021-11-30 | 18 | AV MEDITERRANEE | 4 | 87 | 392 | 90000€ | 1034€ |
2021-10-28 | 2 | RUE LA BRUYERE | 4 | 90 | 397 | 254450€ | 2827€ |
2023-03-24 | 21 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 90 | 482 | 295000€ | 3278€ |
2019-09-03 | 16 | AV MEDITERRANEE | 3 | 132 | 508 | 370000€ | 2803€ |
2022-01-10 | 16 | RUE DU MUSCAT | 5 | 130 | 671 | 401000€ | 3085€ |
2022-10-07 | 22 | AV DE LA REDOUTE PLAGE | 5 | 105 | 930 | 280000€ | 2667€ |
2023-04-05 | 8 | RUE DE LA CLAIRETTE | 4 | 51 | 0 | 180500€ | 3539€ |
2021-06-07 | 2 | RUE CORNEILLE | 4 | 118 | 500 | 377890€ | 3202€ |
2019-12-17 | 14 | AV MEDITERRANEE | 4 | 90 | 393 | 224000€ | 2489€ |
2021-10-01 | 4 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 420 | 267000€ | 2967€ |
2020-03-20 | 29 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 112 | 735 | 285500€ | 2549€ |
2019-11-12 | 22 | RUE RACINE | 3 | 73 | 318 | 186050€ | 2549€ |
2020-02-26 | 10 | AV MEDITERRANEE | 2 | 46 | 0 | 128000€ | 2783€ |
2023-01-17 | 10 | AV MEDITERRANEE | 3 | 71 | 0 | 217000€ | 3056€ |
2019-06-12 | 9 | AV MEDITERRANEE | 4 | 79 | 0 | 120000€ | 1519€ |
2023-03-24 | 9 | AV MEDITERRANEE | 4 | 79 | 0 | 250000€ | 3165€ |
2021-01-18 | 5 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 105 | 455 | 247590€ | 2358€ |
2023-03-16 | 28 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 60 | 312 | 192000€ | 3200€ |
2022-04-29 | 14 | AV DE LA REDOUTE PLAGE | 4 | 86 | 128 | 184000€ | 2140€ |
2019-12-26 | 9 | RUE DE LA CLAIRETTE | 4 | 107 | 398 | 237500€ | 2220€ |
2021-12-09 | 1 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 129 | 434 | 166551€ | 1291€ |
2022-01-26 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 75 | 230 | 160000€ | 2133€ |
2022-02-10 | 8 | RUE FERNAND LEGER | 3 | 74 | 452 | 239500€ | 3236€ |
2021-03-04 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 79 | 358 | 180000€ | 2278€ |
2021-02-01 | 7 | RUE CORNEILLE | 5 | 126 | 403 | 335000€ | 2659€ |
2022-04-14 | 7 | RUE CORNEILLE | 5 | 126 | 403 | 363400€ | 2884€ |
2023-03-23 | 7 | RUE CORNEILLE | 5 | 146 | 403 | 478260€ | 3276€ |
2021-12-01 | 11 | RUE RABELAIS | 4 | 99 | 401 | 314100€ | 3173€ |
2020-08-12 | 6 | RUE DU MUSCAT | 3 | 69 | 177 | 180000€ | 2609€ |
2020-12-21 | 13 | RUE RABELAIS | 4 | 91 | 400 | 287570€ | 3160€ |
2019-07-18 | 13 | IMP FERNAND LEGER | 4 | 90 | 528 | 210000€ | 2333€ |
2020-12-03 | 14 | IMP FERNAND LEGER | 4 | 90 | 464 | 265000€ | 2944€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 2 | 35 | 53 | 48000€ | 1371€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DE LA CAVE | 3 | 70 | 123 | 180800€ | 2583€ |
2021-08-27 | 1 | IMP DES POILUS DE 1914 | 4 | 91 | 136 | 185000€ | 2033€ |
2019-08-01 | 7 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 90 | 460 | 255000€ | 2833€ |
2019-05-15 | 2 | IMP AUGUSTE RODIN | 4 | 99 | 458 | 255000€ | 2576€ |
2022-01-14 | 15 | RUE CORNEILLE | 5 | 111 | 450 | 275000€ | 2477€ |
2020-05-14 | 15 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 90 | 538 | 218500€ | 2428€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DU CHARRON | 3 | 60 | 68 | 67000€ | 1117€ |
2019-06-17 | 6 | IMP HENRI MATISSE | 4 | 103 | 463 | 256000€ | 2485€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DU CHARRON | 3 | 50 | 34 | 55000€ | 1100€ |
2020-11-24 | 9 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 90 | 538 | 267000€ | 2967€ |
2019-09-25 | 4 | RUE DE LA CARRIERETTE | 4 | 64 | 42 | 106600€ | 1666€ |
2022-06-14 | 8 | IMP HENRI MATISSE | 4 | 90 | 421 | 318070€ | 3534€ |
2022-10-28 | 3 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 89 | 439 | 366300€ | 4116€ |
2023-01-03 | 14 | RUE DU DUCHARTRE | 3 | 65 | 47 | 162000€ | 2492€ |
2021-04-22 | 12 | RUE DU DUCHARTRE | 2 | 55 | 45 | 77000€ | 1400€ |
2019-10-22 | 1 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 90 | 499 | 309070€ | 3434€ |
2019-11-18 | 14 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 90 | 406 | 260000€ | 2889€ |
2019-07-02 | 6 | RUE DU PROFESSEUR POURSINES | 5 | 98 | 540 | 365000€ | 3724€ |
2020-11-13 | 2 | CHE DES JARDINS | 1 | 25 | 283 | 36214€ | 1449€ |
2021-11-12 | 12 | RUE DE LA CARRIERETTE | 4 | 110 | 249 | 318000€ | 2891€ |
2021-07-30 | 5921 | IMP DE LA COQUILLE | 2 | 45 | 45 | 112000€ | 2489€ |
2022-12-28 | 6119 | AV JEAN MOULIN | 4 | 150 | 238 | 260000€ | 1733€ |
2020-05-15 | 6256 | RUE DE LA CARRIERETTE | 4 | 100 | 607 | 218620€ | 2186€ |
2020-04-10 | 4 | IMP LE VIALLA | 4 | 87 | 226 | 85000€ | 977€ |
2022-03-30 | 10 | IMP MANU PERO | 4 | 80 | 266 | 273850€ | 3423€ |
2021-06-11 | 6 | RUE RENE GLAUSSEL | 4 | 120 | 497 | 347000€ | 2892€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DU FOUR BANAL | 5 | 60 | 63 | 184500€ | 3075€ |
2021-09-02 | 2 | RUE DE LA HALLE | 2 | 50 | 20 | 70000€ | 1400€ |
2020-05-11 | 6 | RUE DE LA HALLE | 2 | 35 | 24 | 70000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 1 | PL ST JACQUES | 4 | 90 | 54 | 110000€ | 1222€ |
2022-11-30 | 29 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 140 | 817 | 572700€ | 4091€ |
2022-06-28 | 3 | IMP DE LA RAMPE | 2 | 64 | 58 | 109000€ | 1703€ |
2020-01-21 | 16 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 156 | 991 | 389935€ | 2500€ |
2022-09-23 | 16 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 156 | 991 | 427740€ | 2742€ |
2021-06-07 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 80 | 476 | 220590€ | 2757€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 195 | 1200 | 380000€ | 1949€ |
2019-08-07 | 14 | RUE DE LA TOUR | 8 | 250 | 504 | 335000€ | 1340€ |
2019-07-30 | 1 | IMP DE LA RAMPE | 1 | 30 | 21 | 42000€ | 1400€ |
2022-09-26 | 1 | IMP DE LA RAMPE | 1 | 30 | 21 | 83000€ | 2767€ |
2022-08-02 | 3 | RUE PASSE VITE | 5 | 85 | 96 | 148000€ | 1741€ |
2022-12-14 | 9 | IMP LE VIALLA | 4 | 95 | 397 | 380500€ | 4005€ |
2021-09-17 | 5 | RUE PASSE VITE | 4 | 97 | 0 | 153970€ | 1587€ |
2023-05-15 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 57 | 98000€ | 1400€ |
2022-12-09 | 6 | IMP RENE GLAUSSEL | 4 | 100 | 642 | 455000€ | 4550€ |
2022-02-08 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 61 | 416 | 152000€ | 2492€ |
2021-03-12 | 18 | RUE DE LA TOUR | 2 | 50 | 175 | 120000€ | 2400€ |
2020-10-15 | 9 | AV JEAN MOULIN | 4 | 76 | 97 | 230000€ | 3026€ |
2020-02-07 | 9 | CHE DES TRESSES | 4 | 143 | 1000 | 423500€ | 2962€ |
2021-09-06 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 119 | 520 | 314600€ | 2644€ |
2021-10-27 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 58 | 368 | 190000€ | 3276€ |
2022-10-26 | 8 | AV DU VINGT DEUX AOUT 44 | 4 | 78 | 115 | 225000€ | 2885€ |
2020-12-03 | 2 | RUE DES ECOLES | 3 | 58 | 401 | 180000€ | 3103€ |
2021-02-15 | 13 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 106 | 549 | 190000€ | 1792€ |
2022-07-18 | 13 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 106 | 549 | 320000€ | 3019€ |
2022-03-21 | 2 | AV RAOUL CALAS | 5 | 131 | 500 | 426850€ | 3258€ |
2022-10-28 | 8 | AV DU VINGT DEUX AOUT 44 | 4 | 78 | 113 | 225000€ | 2885€ |
2022-11-18 | 8 | AV DU VINGT DEUX AOUT 44 | 4 | 78 | 112 | 228000€ | 2923€ |
2020-12-18 | 124 | RES LES MOULINS DE LA MER | 2 | 48 | 0 | 123000€ | 2563€ |
2023-06-26 | 128 | RES LES MOULINS DE LA MER | 2 | 47 | 0 | 154000€ | 3277€ |
2020-12-30 | 129 | RES LES MOULINS DE LA MER | 3 | 56 | 0 | 147540€ | 2635€ |
2022-02-23 | 140 | RES LES MOULINS DE LA MER | 2 | 42 | 0 | 125000€ | 2976€ |
2021-06-25 | 146 | RES LES MOULINS DE LA MER | 2 | 42 | 0 | 135000€ | 3214€ |
2022-02-03 | 160 | RES LES MOULINS DE LA MER | 3 | 73 | 0 | 199050€ | 2727€ |
2019-09-11 | 168 | RES LES MOULINS DE LA MER | 3 | 68 | 0 | 160000€ | 2353€ |
2022-04-29 | 17 | RES LES MOULINS DE LA MER | 2 | 32 | 0 | 112557€ | 3517€ |
2020-12-21 | 172 | RES LES MOULINS DE LA MER | 3 | 73 | 0 | 167340€ | 2292€ |
2019-07-19 | 173 | RES LES MOULINS DE LA MER | 3 | 73 | 0 | 165000€ | 2260€ |
2023-01-25 | 201 | RES LES MOULINS DE LA MER | 2 | 61 | 0 | 130000€ | 2131€ |
2020-10-15 | 23 | RES LES MOULINS DE LA MER | 2 | 44 | 0 | 120500€ | 2739€ |
2019-06-28 | 29 | RES LES MOULINS DE LA MER | 2 | 46 | 0 | 122000€ | 2652€ |
2023-01-06 | 29 | RES LES MOULINS DE LA MER | 2 | 46 | 0 | 155000€ | 3370€ |
2020-10-16 | 31 | RES LES MOULINS DE LA MER | 3 | 38 | 0 | 145000€ | 3816€ |
2021-10-11 | 6 | RES LES MOULINS DE LA MER | 4 | 82 | 0 | 250000€ | 3049€ |
2019-06-20 | 86 | RES LES MOULINS DE LA MER | 3 | 82 | 0 | 168000€ | 2049€ |
2020-10-08 | 86 | RES LES MOULINS DE LA MER | 3 | 82 | 0 | 187000€ | 2280€ |
2022-12-21 | 88 | RES LES MOULINS DE LA MER | 3 | 52 | 0 | 182000€ | 3500€ |
2020-06-16 | 90 | RES LES MOULINS DE LA MER | 3 | 52 | 0 | 118000€ | 2269€ |
2019-10-28 | 96 | RES LES MOULINS DE LA MER | 3 | 52 | 0 | 142000€ | 2731€ |
2021-08-23 | 20 | RUE PIERRE ALENGRY | 4 | 90 | 416 | 284000€ | 3156€ |
2020-10-15 | 25 | CHE DES TRESSES | 5 | 120 | 1200 | 609000€ | 5075€ |
2020-11-10 | 5 | RUE ROGER ALQUIER | 4 | 104 | 462 | 263000€ | 2529€ |
2021-06-22 | 12 | RUE ROGER ALQUIER | 5 | 124 | 759 | 283000€ | 2282€ |
2020-09-16 | 4 | CHE DES TRESSES | 4 | 165 | 685 | 522700€ | 3168€ |
2021-07-17 | 15 | RUE PIERRE ALENGRY | 6 | 120 | 537 | 333420€ | 2779€ |
2019-10-10 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 85 | 565 | 268000€ | 3153€ |
2020-06-02 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 150 | 682 | 155000€ | 1033€ |
2021-10-18 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 150 | 682 | 503129€ | 3354€ |
2021-03-11 | 9 | LES TERRES DE PORTIRAGNES | 3 | 102 | 475 | 150000€ | 1471€ |
2022-11-28 | 19 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 97 | 797 | 380000€ | 3918€ |
2021-11-22 | 19 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 97 | 797 | 480000€ | 4948€ |